Технический аудит от компании «Артэко» – это современная эффективная процедура, позволяющая исследовать производственные и инженерные системы с целью оценки текущего состояния, выявления резервов повышения эффективности, оценки будущих затрат на ремонтные циклы, модернизации, энергозатраты и внедрение систем энергосбережения. Технический аудит позволяет получить максимально достоверную информацию о состоянии систем и подготовить обоснованные управленческие решения.
При внедрении новых инженерных систем, а также при модернизации существующих технический аудит значительно снижает затраты на переоснащение.
В процессе полного или частичного обследования объекта исследуются следующие характеристики системы:
- общая эффективность работы
- соответствие состояния оборудования первоначальным техническим характеристикам
- соответствие работы системы условиям эксплуатации
- степень ремонтопригодности систем
Кроме того, определяются участки возможной модернизации системы.
По результатам технического аудита мы предоставляем акт о состоянии инженерных систем, рекомендации по восстановлению (план мероприятий по капитальному ремонту), рекомендации по условиям эксплуатации и обслуживанию.
Наши специалисты предложат профессиональные экспертные оценки и технические решения по восстановлению или модернизации существующих инженерных систем.
Проведение аудита технического состояния инженерных систем Объекта предполагает следующий перечень работ:
1. Анализ систем жизнеобеспечения объекта недвижимости:
1.1. Системы водоснабжения
1.2. Системы водоотведения и канализации (в том числе ливневая канализация)
1.3. Системы энергоснабжения:
- электроснабжение
- теплоснабжение
- горячее водоснабжение
1.4. Системы отопления
1.5. Системы вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения
1.6. Системы пожаротушения
1.7. Системы безопасности и контроля доступа:
- охранного теленаблюдения
- контроля и управления доступом
- пожарной сигнализации
1.8. Слаботочные системы:
- телефонной связи
- коллективного приема телевидения и проводного вещания
- радиофикации
- автоматизации и диспетчеризации всех инженерных систем
- структурированная кабельная сеть
1.9. Системы автоматизации
1.10. Транспортные системы (лифтовое хозяйство, эскалаторы и пр.)
2. Перечень выявленных неисправностей инженерных систем, сроки и предполагаемая стоимость устранения.
2.1. В системе водоснабжения
2.2. В системе водоотведения (в том числе ливневая канализация) и канализации
2.3. В системе энергоснабжения
2.4. В системе отопления
2.5. В системе вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения
2.6. В системе пожаротушения
2.7. В системе безопасности и контроля доступа
2.8. В слаботочной системе
2.9. В системе автоматизации
2.10. В транспортной системе (лифтовое хозяйство, эскалаторы и пр.)
3. Заключения и рекомендации с точки зрения эксплуатации объекта недвижимости.
В результате проведенных работ, по желанию Заказчика, может быть составлена смета восстановительных работ по каждой системе жизнеобеспечения здания с указанием затрат и сроков восстановительных работ.